Az egyesület alapvető feladata

Az egyesület célja kettős. Rövid távon mindazon társasházak képviselete ahol akár a tulajdonosok nem fizetése akár harmadik személyek felé fennálló tartozások akár behajthatatlan követelés miatt a Társasház fizetésképtelensége vagy annak veszélye fenyeget. Az egyesület megoldásokat keres a fenti problémák kezelésére illetve a fenti esetekben a szükséges lépéseket határozza meg. Hosszú távon a megfelelő jogi szabályozás kezdeményezésének a kialakításával az egész társasházi ingatlan- állomány értékállóságának a megőrzése.

Tagok

Az Egyesületnek tagja lehet minden olyan Társasház jogi személyiséggel nem rendelkező szervezete a Számvizsgáló Bizottság – a bizottság egyszerű szótöbbségi határozata alapján – továbbá társasházkezelést végző jogi és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet valamint természetes személy közös képviselő, aki egyetért az Egyesület célkitűzéseivel, elfogadja az alapszabályt, rendszeresen fizeti a tagdíjat és felvételéhez a közgyűlés minősített többsége hozzájárul.

Pártoló tagok

Az Egyesületnek pártoló tagja lehet minden olyan természetes és jogi személy, aki egyetért az Egyesület működésével, ehhez anyagi szakmai, erkölcsi vagy más támogatást nyújt.

Tiszteletbeli tagok

Az Egyesületnek tiszteletbeli tagjai is lehetnek. A tiszteletbeli tagok felvételéről az Elnökség határoz.

Az Egyesület szervezete

1./ Az Egyesület szervei:
- közgyűlés
- választmány
- elnökség
- elnök

2./ Az Egyesületet bel- és külföldi kapcsolataiban az elnökség képviseli.
3./ Az Egyesület ügyintézését az elnökség végzi.

VI. fejezet

A közgyűlés

1. A közgyűlés ülésein az Egyesület valamennyi tagja részt vehet, minden tagot egy szavazati jog illet meg.
2. A közgyűlés üléseit az elnökség hívja össze öt évente, a választmányi tagok megválasztása céljából.
3. A közgyűlés kizárólagos hatáskörébe tartozik az Egyesület alapszabályának a megalkotása valamint az egyesületnek más társadalmi szervezettel való egyesülésének, vagy feloszlásának kimondása.

VII. fejezet
A Választmány
1./ Az Egyesület legfelsőbb döntéshozó szerveként választmányt hoz létre. A választmányt öt évente a közgyűlés választja, amely minimum öt főből áll.

2./A választmány tagjává bármely természetes személy megválasztható. A választmányi tagok évente tisztelet díjra jogosultak, amelynek mértékét az elnökség határozza meg.

3./ A választmány az Egyesület legfőbb döntéshozó és tanácskozó szerve, amely az Egyesületet érintő bármely kérdésben dönthet. A választmányt a közgyűlés választja öt évre. A választmány az Egyesület választmányi tagjainak összességét foglalja magában. A választmányon az Egyesület valamennyi választmányi tagja szavazati joggal vehet részt. A választmány ülései nem nyilvánosak.

3./ A választmány kizárólagos hatáskörébe tartozik:
a./ az alapszabály módosítása,
b./ az Egyesület elnökének és alelnökeinek (vezetőség) megválasztása, és visszahívása,
c./ az Egyesület két közgyűlés közötti időszakra terjedő tevékenységének megállapítása az elnökség előterjesztése alapján, valamint az Egyesület erről szóló éves közhasznúsági jelentésének elfogadása, közhasznú éves beszámolójának egyszerű többséggel történő megszavazás útján történő jóváhagyása,
d./ éves költségvetés, az egyesületi gazdálkodási tevékenység fő irányainak meghatározása, valamint az esetleges alapítványrendelés elhatározása,
e./ döntés minden olyan ügyben, amit a jogszabály, az alapszabály a választmány hatáskörébe utal, vagy amelyet az elnökség a választmány elé terjeszt,
f./ döntés az egyesületi tag kizárásáról, a tagsági jogviszony kérdésében hozott határozat elleni fellebbezés elbírálása,
g./ az egyesület költségvetési, gazdálkodási, szervezeti és működési szabályzatának megalkotása.

3./ A választmány összehívása:
A választmányt legalább évente, vagy szükség szerint kell összehívni. Összehívását az elnökség rendeli el, az összehívás végrehajtásáról az elnök gondoskodik.
A tagok 1/3-ának indoklással előterjesztett javaslatára, vagy ha a bíróság azt elrendeli, a választmányt össze kell hívni. A választmányt az Egyesület elnöke hívja össze írásbeli meghívó útján oly módon, hogy arról –a kitűzött időpont előbb legalább 8 nappal a választmány napirendjének megjelölésével– az Egyesület valamennyi választmányi tagját értesíti.

4./ A választmány határozatképes, ha a szabályszerű értesítés után azon a szavazásra jogosult tagok 50 %-a + egy fő részt vesz.
Amennyiben az első összehívás után a választmány nem határozatképes, az elnök ismételten, írásban hívja össze a közgyűlést. Az ismételten, azonos napirenddel összehívott közgyűlés – amelyet az elhalasztott közgyűlést követő 5. napon túlra kell összehívni – a megjelentek számára való tekintet nélkül határozatképes, ezen következményre azonban a tagok figyelmét az eredeti közgyűlés meghívójában fel kell hívni. Ez esetben azonban az Alapszabályt módosítani nem lehet.

5./ A választmány határozatait egyszerű szótöbbséggel hozza. Tag törléséhez minősített, kétharmados többség szükséges.

6./ A szavazás minden kérdésben – kivéve a személyi döntéseket – nyílt. Bármely szavazásra jogosult választmányi tag indítványára –annak elfogadása esetén– titkos, vagy minősített szavazás is tartható. Személyi kérdésekről titkos szavazást kell tartani.

7./ A tisztségviselők mandátuma 5 évre szól és meghosszabbítható.

VIII. fejezet
Az elnökség
1./ Az elnökség az Egyesület operatív, koordináló és képviseleti szerve.
2./ Az elnökség elnökből és a választmány által az elnökségbe választott további kettő tagból, alelnökből áll. A vezetőség mandátuma megválasztásától számított öt évre szól. Az elnökség tagjává az választható, aki az egyesülési jogról szóló 1989. évi II. tv. 8. § (1) bek.-ben foglalt feltételeknek megfelel. Az elnökség tagja, illetőleg az elnökségi tagnak jelölt személy köteles az egyesületet előzetesen tájékoztatni arról, ha vezető tisztségviselői tisztséget egyidejűleg más közhasznú szervezetnél is betölt.
3./ Az Elnökség feladatai:
a./ gondoskodik az Egyesület ügyeinek viteléről, tevékenységének szervezéséről,
b./ végzi a működéssel kapcsolatos minden adminisztrációs, gazdálkodási feladatot, belső munkamegosztás alapján,
c./ gondoskodik az éves költségvetés lehetőség szerinti végrehajtásáról,
d./ dönt két közgyűlés közötti időszak között az Egyesület ügyeiben, kivéve azokat a tárgyköröket, amelyeket az alapszabály, vagy jogszabály a közgyűlés kizárólagos hatáskörébe utal.

4./ Az elnökség üléseit szükség szerint, de legalább havonta egy alkalommal tartja. A vezetőség ülését az Egyesület elnöke a vezetőség tagjait írásbeli értesítéssel hívja össze. Az ülés napirendjét az elnök az ülést megelőzően legkésőbb két nappal írásban közli az Egyesület vezetőségével. Az elnökség ülései nem nyilvánosak.
5./ Határozatképesség: Az elnökség legalább kettő vezetőségi tag együttes jelenléte esetén határozatképes. Az elnökség döntéséhez 2 tag egybehangzó szavazata szükséges.
6./ Az elnökség határozathozatalában nem vehet részt az a személy, aki vagy akinek közeli hozzátartozója [Ptk. 685. § b) pont], élettársa (a továbbiakban együtt: hozzátartozó) a határozat alapján
a) kötelezettség vagy felelősség alól mentesül, vagy
b) bármilyen más előnyben részesül, illetve a megkötendő jogügyletben egyébként érdekelt.
Nem minősül előnynek a közhasznú szervezet cél szerinti juttatásai keretében a bárki által megkötés nélkül igénybe vehető nem pénzbeli szolgáltatás, illetve az Egyesület által tagjának, a tagsági jogviszony alapján nyújtott, létesítő okiratnak megfelelő cél szerinti juttatás.
7./ Az elnökség beszámol a választmány előtt a választmányi ülések között végzett tevékenységéről.
8./ Az elnökség tagjai tevékenységüket társadalmi munkában végzik. Évente tiszteletdíjra jogosultak, amelynek mértékét a választmány határozza meg.

9./ Az elnökség tagjainak visszahívása: A választmány az elnökség tagját tisztségéből a megbízatás lejárta előtt is visszahívhatja, amennyiben annak tevékenysége az Alapszabály rendelkezéseibe ütközik vagy az Egyesület céljainak elérését, működését egyébként akadályozza veszélyezteti, illetőleg ha olyan magatartás tanú, amiáltal a tisztség betöltésére méltatlanná válik. A tisztségviselő visszahívása kérdésében választmány összehívását, a kérdés napirendre tűzését a tagok legalább 1/3-a kezdeményezheti, az indítványnak az elnök köteles eleget tenni. A döntés meghozatala előtt ismertetni kell az érintett tisztségviselővel a működésével, magatartásával kapcsolatosan felmerült aggályokat és lehetőséget kell biztosítani számára álláspontja, védekezése kifejtésére. A visszahívás tárgyában a közgyűlés titkos szavazással határoz. A visszahívásról hozott választmányi határozatot az érintett a tudomásra jutástól számított 30 napon belül törvénysértésre hivatkozással bíróság előtt megtámadhatja.

IX. fejezet
Az Elnök
1./ Az Egyesületet az elnök képviseli. Vezeti az elnökség a választmány és a közgyűlés üléseit. Az elnökség ülésein szavazategyenlőség esetén az elnök szavazata dönt. Tisztét társadalmi munkában látja el. Évente tiszteletdíjra jogosult, amelynek mértékét a választmány határozza meg.
2./ Az elnök az elnökség egy tagjával együtt gyakorolja az Egyesület bankszámlája feletti aláírási, utalványozási jogot. Az elnök akadályoztatása esetén, a bankszámla felett mindig három személy, az alelnökök együttesen rendelkeznek.
3./ Az Egyesület elnöke egyes konkrét ügyek elintézése érdekében írásbeli meghatalmazást adhat az egyesületi vezetőség valamely tagja (alelnökök) részére is.
4./ Az Egyesület alelnökei közreműködnek az Egyesület vezetésében, továbbá egymás munkáját segítve ügyviteli tevékenységet végeznek. Az egyik alelnök a támogatók és feladatok szervezésében, a másik alelnök a gazdasági tevékenység irányításában és a szakmai háttér irányításában működik közre.
Az alelnökök az elnök akadályoztatása esetén az Egyesületet együttesen jogosultak képviselni.